Gümrüklere telefon dinleme yetkisi veriliyor
Gümrük Müsteşarlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun Tasarısı Taslağı'nda kaçakçılıkla mücadelede daha etkin olunabilmesi amacıyla Gümrükler Muhafaza Genel Müdürlüğüne iletişimi tespit etme, dinleme ve bunları kayıt etme yetkisi öngörülüyor.
Gümrük Müsteşarlığının yeniden yapılandırılması, kurum içinde görev ve yetkilerin netleştirilmesi amacıyla hazırlanan “Gümrük Müsteşarlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun Tasarısı Taslağı”, geçen ay Bakanlar Kurulu toplantısında görüşülerek imzaya açıldı. Taslak ile gümrük idaresinde kurumsallaşmak, etkililik, verimlilik ve işlemlerin hızlandırılması hedefleniyor.
Buna göre, gümrük muhafaza başmüdürlüklerinin sayısı 18'den 14'e indirilecek ve bunlar bölge müdürlüğü şeklinde yeniden düzenlenecek. Taslakta gümrük teşkilatına 5 bin personel alınması öngörülüyor. Buna göre bu yıl 2 bin 500, gelecek yıl 2 bin 500 olmak üzere toplam 5 bin kişilik kadro açılacak. Bürokratik işlemlerin hızlandırılması amacıyla merkez yapılanması içerisinde şube müdürlüğü ve şeflikler kaldırılacak.
Kaçakçılıkla mücadelede daha etkin olunabilmesi amacıyla Gümrükler Muhafaza Genel Müdürlüğüne Ceza Muhakemesi Kanunu'na göre iletişimi tespit etme, dinleme ve bunları kayıt etme yetkisi öngörülüyor. Gümrük Muhafaza ekipleri, teknik araçlarla izleme yapabilecek ve gerektiğinde yetkili kurumlarla bu konuda işbirliğine gidebilecek.
Gümrük Muhafaza teşkilatında görevli adli kolluk personeli, göçmen kaçakçılığı ve insan ticareti, uyuşturucu veya uyarıcı madde imal ve ticareti, parada sahtecilik, rüşvet, silah kaçakçılığı, zimmet suçu, Kaçakçılıkla Mücadele Kanununda tanımlanan ve hapis cezası gerektiren suçlar ile Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda tanımlanan suçlara ilişkin dinleme yapabilecek.
AMAÇ, KAÇAKÇILIKLA ETKİN MÜCADELE
Gümrük Müsteşarı Maksut Mete, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, 1 Haziran 2005 tarihinden itibaren suçları kovuşturmak, suçluları ve kanıtlarını saptayıp yargıya sunmak üzere Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 164. maddesi ile Gümrük Muhafaza teşkilatının, Emniyet, Jandarma ve Sahil Güvenlik Komutanlığı ile birlikte adli kolluk gücü olarak tespit edilen dört kuruluştan biri olduğunu anımsattı.
Bu şekilde Ceza Muhakemesi Kanununun, muhafaza teşkilatındaki memurlara adli kolluk yetkisi verdiğine işaret eden Mete, yasayla muhafaza ekiplerine dinleme yetkisi verilmesindeki amaçlarının da kaçakçılıkla daha etkin mücadele etmek olduğunu söyledi.
Gümrük Muhafaza Teşkilatı içinde “Kaçakçılık ve İstihbarat Birimi” kuracaklarını anlatan Mete, bu birimde görevlendirilecek memurların dinleme yetkisini kullanacaklarını kaydetti.
Dinleme işleminin savcılıkların kontrolü altında yapılacağını ifade eden Mete, söz konusu yasa çıktığında, buna yönelik teknik cihazların en kısa sürede alınacağını belirtti.
Göçmen kaçakçılığı çetesi çökertildi
ANTALYA'da, sahte belgelerle Irak, Afganistan ve Suriye vatandaşlarını 10 ile 20 bin Euro arasında değişen fiyatlarla yurtdışına gönderen 8 kişilik çete, polisin operasyonuyla çökertildi.
Antalya Emniyeti Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü'ne bağlı Mali Büro Amirliği ekipleri, 3 ay süren çalışmanın ardından bugün sabah saatlerinde Antalya, İstanbul ve Malatya'da ‘Rüya’ kod adı verilen eş zamanlı operasyon düzenledi. ‘Suç işlemek amacıyla örgüt kurmak’, ‘örgüt faaliyetleri çerçevesinde göçmen kaçakçılığı yapmak’ ve ‘resmi belgede sahtecilik’ suçlarına karışan 8 kişi, gözaltına alındı. Liderliğini Salih A.'nın yaptığı, Zeki Ö., Abdülaziz Ç., Medeni Ç., Bayram A., Emin A., Kaya K. ve Özcan O.'dan oluşan şebekenin sorgusu sürüyor.
Sahte pasaport, ehliyet ve kimlikle Irak, Afganistan ve Suriye vatandaşlarını yurtdışına gönderme karşılığında 10 ile 20 bin Euro arasında değişen rakamlarda para alan şebekenin yurtdışına göndermek istediği 39 kişinin son 3 aylık teknik takip sırasında havalimanında yakalanarak engellendiği kaydedildi.
Örgüt elemanlarının kendi aralarında telefon konuşmalarını Kürtçe olarak yapması nedeniyle Emniyet Müdürlüğü Teknik İzleme ve Dinleme Bürosu'na Kürtçe bilen polis memuru atandığı öğrenildi.
Savcılardan dinlemenin kitabı
Türkiye’nin son yıllardaki en önemli tartışmalarından olan “telekulak” kitap haline getirildi. Cumhuriyet Savcısı Mehmet Tamöz ve Hüseyin Kocabey’in hazırladığı kitapta, telefon dinlemeleri, gizli soruşturmacı atama ve teknik araçlarla izleme konuları hakkında örneklerle bilgi veriliyor.
Aralarında, ”Mavi Hat”, “Vatanseverler”, “Deniz Feneri”, “Şarampol”, “Simsar” gibi soruşturmaların bulunduğu birçok önemli operasyona imza atan, son olarak “Kurban” operasyonunu yürüten savcı Tamöz ve Kocabey, hazırladıkları kitapta TCK’da yer alan telefon dinlemelerine ilişkin düzenlemeler hakkında bilgi veriyor. Beş bin adet basılan kitabın 4 binini hakim, savcı ve kolluk kuvvetine bedava dağıtan savcılar, kitabın tüm gelirlerinin karşılanması için bin adedini ise satışa sundular.
Özgürlüğe saygılıyız
Savcılar, dinlemelerin yasal süreci hakkında örneklerle bilgiler verdikleri kitapta, teknik araçlarla izleme, gizli soruşturmacı görevlendirilmesi gibi konulara da değindi. Kitabın önsözünde, Avrupa ülkelerinin uygulamalarıyla karşılaştırıldığında, Türk Hukuku’ndaki dinleme düzenlemesinin kişilerin temel hak ve özgürlüklerine, haberleşme hürriyetlerine daha saygılı olduğu belirtiliyor.
Kararlar anlatılıyor
320 sayfalık kitabın büyük bir bölümünde dinleme ve teknik araçla takip kararlarının alınması detaylandırılıyor. Kitapta, kuvvetli şüphe oluştuğu ve soruşturmaya konu suç unsurunun CMK’nın 135’inci maddesinde belirtilen katalog suçlar arasında yer aldığı durumda dinleme ya da teknik araçla takip istenebileceği defalarca tekrar ediliyor.
Kuvvetli şüphe şart
Kitapta, mahkemeden dinleme talebinin istenmesi için, soruşturma veya mahkeme esas numarası, suça ilişkin kuvvetli şüphenin neler olduğu, tedbir istenen kişinin kimliği, iletişimin aracının türü, telefon numarası veya iletişim bağlantısının tespitine imkan veren kod, tedbirin türü, kapsamı ve süresi gerektiğine dikkat çekiliyor.
7 kez yazışma yapılıyor
Ankada Adliyesi’nde alınan bazı dinleme kararlarının da yer aldığı kitapta ayrıca, dinleme ve teknik araçla izleme yapılabilmesi için, adliye, kolluk kuvveti ve Telekomünikasyon İletişim Başkanlığı arasında 7 kez yazışma yapılması gerektiğine dikkat çekiliyor.
Kitapta yer alan diğer bilgiler şöyle;
Önleme amaçlı dinleme, adli amaçlı dinleme kayda alma ve sinyal bilgilerinin değerlendirilmesi, gizli soruşturmacı görevlendirmeye ilişkin koşullar, görevlendirilecek kişilerin niteliği, teknik araçlarla izlemeye ilişkin koşullar ve uyulması gereken kurallar, iletişimin dinlenmesi sonucu elde edilen bilgilerin delil olma niteliği, şüphelinin veya sanığın tanıklıktan çekinebilecek kişilerle arasındaki iletişimin dinlenmesi, tesadüfen elde edilen deliller, hakkında iletişimin dinlenmesi tedbiri uygulanan şüpheli veya sanığın kullandığı iletişim araçlarını geçici olarak bir başka şahsa vermesi hali, ses kayıt çözüm tutanaklarının düzenlenmesi ve veri taşıyıcısına kopyalanması, ses kayıt çözüm tutanaklarının oluşturulmasında dikkat edilecek hususlar, iletişim denetlenmesi sonucu elde edilen verilerin imhası, ses kayıtlarının, Telekomünikasyon İletişim Başkanlığı sistemleri üzerinden alınan kayıt olduğu ve bu kayıtlar üzerinde oynama, silme, değiştirme yapılıp, yapılmadığının kontrol edilmesi ve denetlenmesi işlemi, müşteki ve mağdurun iletişiminin denetlenmesi.
Bakan Yıldırım: Güvenli telefon yok, casus yazılım önlenemez
Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, telekulakla ilgili ceza düzenlemesinin yanı sıra “böcek” olarak adlandırılan yasa dışı dinleme cihazlarının satışı ve kullanımını denetlemek amacıyla çalışma başlattıklarını açıkladı.
“Güvenli telefon yok” diyen Yıldırım, casus yazılımları engellemenin mümkün görünmediğini vurguladı. Meclis’teki bütçe görüşmeleri sırasında gazetecilere telekulakla ilgili çalışmaları anlatan Yıldırım
şunları söyledi:
Savcı mağdura soracak
“Yasa dışı dinlemenin üç boyutu var. Birincisi cezai yaptırım. İkincisi yasa dışı dinlemelerin delil sayılmaması. Bu ikisi de şu anda zaten var olan uygulamalar. Diğer ayağı ise dinleme cihazları ve yazılımlarla ilgili. Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu’na talimat verdik, bu konuda bir çalışma yapıyor. Yasa dışı dinlemeyi sağlayan cihazların aletlerin giriş çıkışına denetim mi olur, bunların kullanımıyla ilgili ceza mı olur, nasıl tedbirler önerecekler henüz bilmiyorum. Bunu sipariş eden dinleme cihazı olarak beyan etmiyor, mesela ‘Mikrofon’ diyor.
Her yerde dinlenebiliriz
Yazılımları denetlemek daha zor. Güvenli telefon yok. Şu anda hepimiz dinleniyor olabiliriz. (CHP’nin 11 serseri mobil dinleme aracı var iddiası) Bu tevatür, bunlar doğru değil. Ama ortam dinlemesiyle her an dinleniyor olmamız mümkün. Bu olaylar ceza konusunun da ötesinde. İğrenç bir
şey. Ceza yaptırımları, kanunlar bir yere kadar tedbir getirir ama yüzde
100 korumaz.”
casus etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
casus etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
11 Ocak 2010 Pazartesi
18 Aralık 2009 Cuma
Casus Wall Street ' de girdi, casus uçakları da hacklendi
ABD'NİN CASUS UÇAKLARI DA HACKLENDİ ABD'nin casus uçakları da hacklendi
Irak'ta direnişçiler, ABD ordusunun istihbarat toplamak için kullandığı casus uçakların çektiği videoları "hack"lediler.
Askeri yetkililer, militanların Pentagon'un Irak semalarındaki gözü-kulağı olan uçakların çektiği videoları izleyebilmelerine rağmen, insansız uçaklardan gelen elektronik sinyalleri kesebildiklerine dair bir kanıt bulunmadığını belirttiler.
Bununla birlikte, söz konusu videoları izleyebilmelerinin, militanlara, ordunun hangi yerleri (binalar, yollar, tesisler gibi) hedefliyor olabileceği konusunda önemli bilgi sağladığı belirtiliyor.
Wall Street Journal'ın bugünkü haberinde, Şii militanların bunun için internetten 25 dolara satın alınabilen bazı yazılım programlarını kullandıklarını yazdı.
Çok yükseklerde uçan bu uçaklar korumasız bir iletişim bağlantısına sahip olduklarından, bu uçakları "hack"lemenin mümkün olduğu belirtiliyor.
Amerikan ordusunun uçakların bu konudaki zafiyetini en az on yıldır bildiği, ancak düşmanların bunu kötüye kullanamayacağını var saydığı belirtildi.
Wall Street, ordunun geçen sene aralık ayında, Irak'taki bir Şii militanın dizüstü bilgisayarında casus uçakların çektiği videoların bulunduğunu saptadığını yazdı.
Gazetenin haberi üzerine bir savunma bakanlığı yetkilisi, bunun yeni bir mesele olmadığını belirterek, konunun ele alındığını ve halledildiğini söyledi.
Irak'ta direnişçiler, ABD ordusunun istihbarat toplamak için kullandığı casus uçakların çektiği videoları "hack"lediler.
ABD Merkez Bankası FED Federal Açık Piyasa Komitesi'nin (FOMC) bugün sona eren 2 günlük toplantısında, 10 üyenin tamamının oyları ile faizler değiştirilmeyerek sıfıra yakın seviyede tutuldu.
Casus Wall Street gidiyor
Ex-CIA İstihbarat Şefi Jami Miscik Irak'ta kitle imha silahları hakkında yanlış. Ama yeni kariyer, Lehman Brothers onu nerede milyarlarca koymak için güvenli olduğunu söylemek bağlıdır. Entrika ve Fortune's Patricia satıcılardan itfa bir özel hikayesi.
Fortune dergisi
Patricia Satıcılar, Fortune editörü-at-Large
11 Temmuz 2007: 6:12 EDT
(Fortune Dergisi) - Her Pazartesi 8:45 de, Lehman Brothers zaman, düzine üst düzey yöneticileri bir 31-onların Manhattan'ın merkezinde katta konferans odasında toplamak, onlar Oracle haber AM. Burada yatırım bankacıları bunların kendi milyarlarca koymak dünyanın durumu hakkında konuşmak haftalık sermaye piyasaları toplantı vardır. CEO Dick Fuld, ama başkanlık genellikle o bir konuşma kapalı tekme değildir. Bu iş bir Wall Street Yeni başlayanlar için duymuşsunuzdur birkaç iş adamları aittir.
Adının Jami Miscik olduğunu. Her başlık - egemen risk küresel kafası - ama rolü açık şifreli olabilir. O iki über-analist ve gören, Orta Doğu veya bugünün dün kriz Tayland ya da gelecek yıl sorun Rusya seçim hakkında bulanık veri tahmin.
Geçen sonbaharda, ne zaman Kuzey Kore'nin nükleer deneme küresel piyasaları sarstı, Lehman de millet (Charts, Fortune 500) sakin çoğundan daha vardı; Miscik onları forewarned vardı ve nasıl barışçıl dışarı oynayabileceğini. Geçen Aralık, ne zaman Venezüella Devlet Başkanı Hugo Chavez'in yeniden seçilmeyi küstah söylemler halka boş övünme olarak görevden alındı, Miscik Pazartesi söyledim-sabah toplama, "Gerçekten bu demektir." Onun programı sanayi ulusallaştırmaya bir ivme tahmin: "O, daha cesur şeyler yapıyor olacak ve daha hızlı hükümet bile daha en yakın müttefikleri bekliyoruz." O haklıydı.
Son zamanlarda Miscik Pakistan Cumhurbaşkanı Pervez Müşerref ile olası düşüşünü anlatan ve Orta Doğu'da sorunların bir izdiham konuşmak olmuştur. "Bu sonbaharda kaygı düzeyleri artan Bak," diyor.
Bir gurusu güvenle Konuşulan. Ama bir dakika bekleyin. Bu onu tahminler şimdi Wall Street alınır ciddiyeti ne ona önceki iş de, yani tarih ders etkilenen bazı devasa Blunders dahil oldu ile uzlaştırılması gerekir. Önce, 2005'de Lehman katıldı, Miscik altında CIA başkanı George Tenet Merkezi İstihbarat Ajansı'nın istihbarat müdürlüğü koştu. Onu analistler vardı 2.002 Ulusal İstihbarat Tahmini olarak hatalı karar anahtarı katkıda bulunan Saddam Hüseyin'in kitle imha silahları - Sonuç sahip, Kongre'den Irak'taki savaş için yetki açtı.
Sadece bir yıl önce Miscik's ajansı başka bir şekilde, 9 / 11 ile ilgili uyarı işaretleri alıyorum ama Amerika aşağı izin vermişti bunlar hakkında bir şeyler yapmak, yetkililere motive etmek için yeterli bilgi vermekte başarısız. Miscik nasıl hayatta kaldı onu ajansı trajik eksiklikleri hikaye, agresif bir siyasi Bush yönetimine Ron Suskind's (in bestseller "One Percent Doctrine ayağa kalkmaya," diye bir sahne girişime "öfke ile sallayarak" Beyaz Saray üzerinde olarak tanımlanmaktadır öğrendim ) ve platin ulaşmak için düzey güvenilirlik Wall Street'te yönetilen entrika ve kurtuluş bir hikaye.
Ona arkadaşları arasında gizemli bir kadın hala bugün bile. Lehman başkanı Joe Gregory ona CIA geçmişi hakkında onu sorgulamak karşı söylüyor. "Bunu sormak için uygunsuz bilmek, 'Gerçekten öyleydi iç gibi?" Bu aptalca bir soru olsa bile, gerçekten bilmek istiyorum. "
Servet, Miscik ile görüşmelerde (telaffuz MISS-ik) ve onun arkadaşları Wall Street, nerede Lehman'ın finansal dünya onu çelik akıl sadece için değil, aynı zamanda eski bir casus olarak onu kaşe onu dağıtır Washington onu olanaksız yolculuk anlatılmaktadır. Bu yılki Black Diamond Yönetim Konferansı Beaver Creek, Colo, yaklaşık 100 anahtar istemcileri için firmanın yıllık toplama konusunda anda, onlar Alan Greenspan ve Colin Powell ile birlikte ana konuşmacı olarak onu rezervasyonu.
Lehman da Miscik-on-one karşılamak için gönderir kimse genellikle onun jeopolitik Smarts de hayret istemcileri ile. "Eğer bir şey dünyada oluyor, o ilk diyoruz," Stuart Spodek olan BlackRock faiz oranı ticaret başkanları diyor, varlık yönetimi şirketi. Kathy Cassidy General Electric'in Sayman (Charts, Fortune 500), o zaman Miscik, "O notları gelmiyorsa ve o grafikler yok! Herkes bizi görmeye geliyor çizelgeleri vardır GE merkezi ziyaret notları. Ama onlara ihtiyacımız görünmüyor. "
Miscik, 49, sadece beyin göstermeye değer değildir. Risk analizinin Her marka Wall Street karar için kritik olmuştur rekabet daha karmaşık hale gelir olarak yaparken, marketler daha cazip büyüme gelişmekte olan ve tehdit terörizm (den kuş gribi için) açın küresel. 34 anahtar ülkelere Lehman onu raporları sorun tespit de son söz olarak kabul edilmektedir. Gregory Says: "Her bilgi sonsuz başka bir yere ben biliyorum alabilirim bilgi daha iyidir."
CEO Fuld Lehman Rusya, bu ülkenin 1998 borç krizi çıktıktan sonra da iş yeniden güven veren ile Miscik analizi kredi. O bu bölgede doğru yer almak için bize değerli bir kaynak olmuştur "soru yok," Fuld diyor. "Ben Jami araya geldi andan itibaren, ben onu bizim takımın bir parçası olmak için gerekli olduğunu biliyordu."
Göze çarpan takdir
Lehman's Midtown karargahı onu mütevazı bir ofis, bir zamanlar 1.000 CIA analistleri fazla komuta kadın olarak ekranda birkaç eserler vardır, ama getirmek ve kendi iddiası için sıyrılıyor-it-on sokak cred: Bir kahve fincanı bir fotoğraf ile kabartmalı onu çok büyük bir silah wielding. Bu otomatik bir silah olabilir misiniz? "Bilmiyorum," Miscik yanıtlar. Eğer o eski bir casus meraklı olmazdı inanmak vardır sorulduğunda, o conspiratorially gülüyor.
CIA tarihinin en hızlı yükselen kadın olarak onun 22 yıl Karakteristik, Miscik onun takdirine dikkat çeker. Onun ofisi 7 bir çerçeveli resim haricinde kişisel bir hayat işareti gösterir yaşındaki kız. "Benim goddaughter," diye açıklıyor.
Miscik kim dağılmasına ve tamamen ücretsiz bir hesap tespit nöbetçi olarak, biri başka bir şans güven olabilir kendini gösterir. O Irak raporunda KİS Sonuç sorumlu mu? O süre sonrasında bu konuda kendini dövmek hiçbir zaman geçirdim ekleyerek "Kesinlikle. Bu yanlış var," Miscik kabul eder. "Biz çok meşgul ve bu şey üzerinde kalacak bas amansız hissetti. Bu tür 'Just do it oldu!"
CIA onun sorumluluğunu 9 kadar lider başarısız mı / 11? "Evet, çünkü oldu," Miscik diyor. O çaresiz 2001 yılının yaz aylarında kaçınılmaz önlemek için duygu hatırlar. "Bizim kaynakları sessiz gitti. Bu bizi dehşete kapılmış," diyor. "Bunu görmek geliyor. Bunu için çalışıyoruz. Bu puzzle parçaları var. Ve sonra, burada diğer adettir? Biz tarih bilmiyordum, yerleştirin. Daha uyarı sağlanan olabilir mi? Belki."
Onu şimdiki görevinde Miscik darbeler para krizlere son felakete 9 ötesine kadar her şey için uyanık kullanılabilir / 11. Ama yanında tehditlere karşı izlerken, o fırsatlar için avcılık's. "Hükümet olarak, jeopolitik risk kötü bir şey," diye açıklar. "Lehman Burada insanlar, girenlerin riski vardır. Çünkü akıllı riski fırsat Onlar almak ve akıllı risk durumu anlamak için, istiyorum." Dedi, "Benim bu konuda ne gibi? Gerçekten benim gibi kolları yukarı haddeleme ve analiz kendimi geri alıyorum biliyorum ekler." Ben onun Lehman bir hikaye kitabı karakterin bazı insanlar hatırlatıyor: Nancy Drew söz. "That's great. Çocukken onu okumak," Miscik, soğukkanlı kız dedektif yönetim sürümüne yanıtlar.
Harika bir tatil sezonu ve biz 2010 yılında görüşürüz!
Tüm IMC ekibinin 2010On adına para online olun, size keyifli bir tatil sezonu istediğiniz istiyorum.
Sevdiklerinize ile festival kere tadını Mayıs ve "R & R olsun" sen gerçeğe 2010 hayallerinizi açmak gerekiyor!
... Ve eğer online iş üzerinde fırçalama ilgilenen know-how üzerinden tatil, burada hoşunuza gidebilecek bazı bağlantılar:
* HTML becerilerini geliştirmek ister misiniz? Burada sizin bilmeniz kendi çekici web sayfası tasarımı için gereken temellerini öğretecek yeni başlayanlar için öğretici's.
* HTML aşina ama nasıl aboneler veya ziyaretçileri müşterilere dönüştürmek büyük bir iş bir web sayfası tasarımı için kullanabilirsiniz bilmiyorum? Burada bir makale bilgilendirici web tasarım 10 en önemli ilkeleri hakkında konuşuyor. Read it!
Böylece emin olabilirsiniz * arama motoru optimizasyonu hakkında daha fazla bilgi edinmek ister 2010 yılında listelerinin üst sitenizi roket? Check Google büyük Search Optimizasyon Başlangıç Kılavuzu dışarı. Buradan indirebilirsiniz.
* Nasıl Facebook ve Twitter gibi Internet üzerindeki artırmak için sosyal medya araçlarını kullanma hakkında daha fazla bilgi edinmek için Curious? Burada bir büyük bedava video PBS tarafından sizin bütün sosyal medya pazarlama fenomeni genel bir bakış verecektir dışarı alınır.
... İşte, size bir süre meşgul olmalıdır.
Biz ilk hafta Ocak, o yüzden izlemek için emin olun sonraki bülteni göndererek olacak! Biz bir de featuring olacak-www.greatdads.org derinlik site incelemesi - ve biz bunları, hem sitenizin performansını artırmaya yardımcı olabilir öğretmek dersler.
Biz 2010 yılında görüşürüz!
Sen çok sezonun en iyi, Wishing
Ev yenileyiciler onların dolar için daha az patlama alıyorsanız. Dört yıl için, tadilat işleri daha az satış değerleri maliyetlerini göreli için, Değer Raporu vs yıllık yenileyiciing Maliyet bu hafta Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği tarafından yayımlanan göre ekledim.
Ortalama yenileyiciing iş 50.908 $ 2009 yılında maliyet ve evde,% 63.8 oranında ve değeri 32.497 $ ekledi. Bu aşağı bir maliyet olarak-2008 yılında% 67.3 of-değer oranı, zaman ortalama 49.866 $ ve katma değer olarak 33.568 $ oldu.
Konut: Best kurtarma bahisler
Konut: Best kurtarma bahisler
Ortalama ev fiyatı önümüzdeki iki yıl içinde dalmak için bekleniyor. Ama bu 7 şehirler kazanç sonrası tahmin edilmektedir.
Örneğin bir ortak onarımı, orta fiyatlı banyo yeni model, 16.142 $ ortalama çalışan ve bir evin satış değeri sadece 11.454 $ ekler - maliyet sadece% 71 telafi emke. 2008 yılında aynı iş maliyeti daha az - 15.899 $ - ve genellikle ev değerini için 11.857 $ ekledi, 74,6% telafi emke.
Mali açıdan en başarılı işleri daha küçük ölçekli, düşük maliyetli yenileme bu evlerin dış görünümünü geliştirmek vardır. Bu aşağı emlak piyasası olarak, fren itiraz king.
"Bir kez daha, bu yılın raporunda bir ev ilk izlenim önemini vurgulamaktadır," NAR Başkanı Vicki Cox Golder, Vicki L. Cox & Associates Tucson, Ariz in sahibi söyledi
Ron Phipps, Rhode Island bir emlak komisyoncusu, nasıl evin dışından görünüyor dedi her zamankinden daha önemlidir.
"Eğer sokak düşürüyorlardı konum evin büyük itiraz yoksa, hiç önemli değil ne vardı içinde güzel," dedi.
Ama burada kicker's: İstemciler hiç onların alışveriş daha savvier vardır. Daha önceden yıllarda sahip olsa bile ev iyileştirmeler maliyeti daha az satış iade olasılığı vardır, satıcı hala mermi ısırmaya ve yenileme yapmak eğer onlar evlerine hiç satmak isteyen olabilir, dedi.
"Bu ilginç naziksiniz," Phipps dedi. "Alıcılar daha düşük fiyatlarla görüşmeye sürülmemiş evler kullanıyorsanız, ama onlar kadar yenileyiciED evleri satın rüzgar."
Yani, varsa alanda iki benzer evler, alıcılar yenilenmiş evin kendi fiyat kesmek için satıcı almak için tek bir başkalaşım içinde geçmiş değil sahiptir liste fiyat kullanır. Alıcılar Caterpillar ödemek için ama kelebek olsun istiyorum.
Satıcı boyunca eğer fırsatlar yapmak istiyorsanız oynamalıdır. "Sen daha hızlı Eğer tadilat yapmak ev satmak için olsun," Phipps dedi.
En büyük açık ödemeler:
Büyük iş bu satış değeri en çok döner siding bir lüks yerine fiber kullanarak çimento. Iş 11.112 $ ya da% 83.6 ile 13.287 $ artar ama ev değeri ortalama maliyeti. Bir vinil siding değiştirme maliyetlerinin% 79.9 döndürür.
Bodrum katında yatak odası eklenmesi de oldukça etkili, 49.346 $ ortalama maliyet ama değer, bir% 83.1 dönmek 40.992 $ sözlerine ekledi.
Yeni bir güverte veya tavan yatak odası "Artan yaşanabilir kare görüntüleri genellikle daha adil Mevcut alan yenileyiciing daha değerlidir," Phipps dedi.
Bazı işleri için yatırım dönüş büyük ölçüde bölgeye göre değişir.
New England, burada kış uzun ve soğuk olarak, vinil pencere yenilemeleri, daha iyi bir dönüş daha nerede kötü kadar pahalı ısı uzakta sızıntı pencere anlamına gelmez izolasyonlu sıcak Güney Atlantik bölgesinde yapacak biçmek.
Bu nedenle, her ne kadar yedek pencere New England daha maliyet - 11.155 $ ortalama - evlerine değerleri var, bunların maliyetinin% 82.3 telafi emke 9.152 $ bakın. Güney Atlantik eyaletlerde, onlar 9.705 $ maliyetli ancak ana değerleri, bunların maliyetinin% 76.4 sadece 7.417 $ bakın.
Öte yandan, Güney Atlantik alıcılar daha da New England yapmak yaşam alanı daha eklemek için satıcıların ödül gibi görünüyor. Belki tutumlu Yankees bu ekstra oda ısı zorunda nefret ediyorum.
Bodrum katında Finisaj Güney Atlantik yılında 55.357 $ maliyet ve 65.715 $ Yeni Englanders iş için harcamak sadece% 64 ve% 84.4 döndürür.
yenileyiciing işleri yatırım karşılığında en kötü faring arasında, lüks mutfak yenileyicis büyüktü. Onlar 111.794 $, 2009 yılında ortalama maliyet ve recoupable değeri, sadece 63,2% 70.641 $ ekledi.
Bu aşağı okkalı 7,5 puanlık 2008 yılında yatırım getirisi% 70,7 oldu. 2005 yılında konut patlamasının yüksekliği, At, lüks mutfak yenileme maliyetlerini daha fazla% 80 geri döndü.
"Şey, tarihsel olarak, büyük bir değeri olduğunu daha bugün olmayan bir sürü" Phipps dedi. Isterseniz "mutfak yeniden yapmak için artık çok duygusu gibi lüks aletleri - aralıkları, Sub-Zero buzdolabı Viking kullanmak yapabilir. Alıcılar herhangi GE aletleri ile bir ev daha onlar-cekti yerine daha fazla ödeme olmayabilir."
Elbette, en yenileme işleri ev sahibi memnun etmek için yapılır. Ev değerinde herhangi bir artış bir bonus, kendisi olmayan bir sonu var. Ama yakın vadede satan kimse düşünme, alt satırda bir göz tutmak için her zaman iyi bir fikirdir.
IPhone Clone Savaşları kızışıyor.
Tam da bu pazar isabet olmuştur iPhone copycats hiçbiri gibi görünüyordu Apple'ın ikonik Smartphone karşı bir şans durdu, bazı yeni kanıtlar iPhone klonları gösteren gelişmekte olan ikinci bir rüzgar alıyorsanız.
Dan sen bir sopa sallamak için son 14 ay içinde, daha fazla iPhone lookalikes edilmiştir. Önce Ekim 2008'de HTC'nin G1 oldu. Sonra BlackBerry Storm geldi. Bu Palm Öncesi, sonra G2 izledi, Storm 2 ve en son, Motorola Droid. Sonra, bu hafta sonrası belirsiz bir Google Blog göre, Google, yakında kendi akıllı telefon başlatmayı planlıyor.
Mobil cihazların son lütuf rağmen bu dokunmatik gibi özellikleri gibi sunan iPhone ekranlar, hızlı Web tarama ve yeteneği üçüncü taraf uygulamalar, Apple'ın (AAPL, Fortune 500 çalışmasına) iPhone kategori kralı olmaya devam etmektedir.
Ama bu çok daha uzun ömürlü olmayabilir. Rakipleri Apple'ın çim üzerinde zarar vermek için, iPhone Clone Wars düşündüren çok yerinden başlıyor.
Hem Palm (PALM) ve Blackberry üreticisi Research In Motion (RIMM) Perşembe günü bu beklentileri yükselişe geçmiş üç aylık akıllı telefon satışları duyurdu. RIM 10.1 milyon gönderiler 9,6 milyon ve analistlerin tahmin ve 700.000 ile 783.000 Palm's uydurma tahminleri yendi.
Başka cihazlar popülerlik kazanmaktadır Yine Perşembe günü, veri izci, bu iPhone plateauing ilgi gösteren bir çalışma yayınladı comScore.
Rapora göre, bir smartphone için alışveriş olan tüketicilerin% 17) Android işletim sistemi, Google'ın (GOOG, Fortune 500 çalışan bir telefon satın almak için, kim bir iPhone satın almak planı% 20 ile karşılaştırıldığında niyetindeyim. Bu boşluğu çok sadece% 7 gösterdi son çalışmada, daha dar bir robot satın almak için telefon güç, bir iPhone satın almak için 21% planlama ile devam edildi.
0:00 / 2:57 Droids iPhone saldırı
Hangi Ağustos ayında yayımlanan bir önceki çalışmada, `bir zamanda, en önemli Telefon Android HTC G2 telefon olarak koştu. O zamandan beri, Motorola'nın Droid isabet raflar - akıllı telefon olan 100 milyon dolarlık pazarlama kampanyası arsızca tüm fiziksel bir klavye ya da bir yetersizlik eşzamanlı uygulamaları çalıştırmak için eksikliği gibi iPhone'un sınırlamalar seslendi.
IPhone faiz fading
Olsa da yakın vadede bir rakip için Apple'ın 7.4 milyon iPhone satış maç zor olacak son çeyreğinde satılan, analistler iPhone peaking ilgi ve rakip yeni girecek kadar yutmak için hazır olduklarını söylüyorlar.
"Smartphone genel kategori olan daha fazla pazar payı almak herkes için anlamına gelir artıyor," Michael Grossi tekno sanayi danışman şirket Altman Vilandrie & Co direktörü "farkındalık Apple'ın rakipleri hakkında büyüdükçe olarak söyledi, onlar pay alarak başlayacağız iPhone'dan. iPhone kasabasında tek oyun artık değil. "
Analistler, iPhone copycats iyiye söylüyorlar ve birçok hatta çoklu görev, fiziksel klavyeler ve açık kaynak kodlu işletim sistemleri gibi kendi benzersiz özellikler ekliyoruz.
Diğer cihazların çoğu daha fazla istenen mobil ağlarda bulunmaktadır. Birden fazla çalışmalar temel sebebi tüketicilerin olan bir iPhone istediğiniz göstermiştir başka bir akıllı telefon satın almak için tercih çünkü onlar AT & T (T, Fortune 500 gibi), hangi iPhone ile münhasırlık sözleşmesi tutan ağ yok.
En iyi tatil iPhone apps
Hala çoğu Apple'ın devrimci mobil cihaz hala lider olduğunu kabul ediyorum. Şu an için en azından.
"I can't say orada tamamen henüz iPhone rakibi sadece kadar gidebilirsiniz bir telefon, ancak [rakip '] pazar payı ise," Doug Helmreich, danışmanlık CFI Grubu programı müdürü söyledi.
Hala 1 numara kadar ...
Ne kadar iPhone üstünde kalabilirler görülebilir, ama hala tarihsel emsal iPhone kral gerçekten cep telefonlarında devrim bir cihaz kadar kalacağını göstermektedir pazara geliyor.
Son "gerekir" cep telefonu, Motorola (Muayene, Fortune 500 idi) RAZR, 2004 yılında piyasaya sürüldü var. RAZR satış kayıtları yoluyla çökertildiğini ve top-12-düz dörtte cep telefonu satan kaldı. Kadar iPhone üç ay içinde onun 2007 yazında ilk aşağıdaki o aştı Yani,.
Zaman RAZR "it" telefonu, çok ince, "istiridye kabuğu" copycats sonraki ay içinde bir girişim bu rekabet için dışarı geldi. RAZR ile gibi, güçlü iPhone koltuğundan etmek için Next Big Thing sürebilir.
"İşte benim akılda şüphesiz başka bir aygıt outdoes iPhone çıkacaktır's," Grossi dedi. "Göre ne kadar RAZR, bir sonraki büyük cihazın önümüzdeki birkaç yıl içinde gelebilir pazar açtı."
Irak'ta direnişçiler, ABD ordusunun istihbarat toplamak için kullandığı casus uçakların çektiği videoları "hack"lediler.
Askeri yetkililer, militanların Pentagon'un Irak semalarındaki gözü-kulağı olan uçakların çektiği videoları izleyebilmelerine rağmen, insansız uçaklardan gelen elektronik sinyalleri kesebildiklerine dair bir kanıt bulunmadığını belirttiler.
Bununla birlikte, söz konusu videoları izleyebilmelerinin, militanlara, ordunun hangi yerleri (binalar, yollar, tesisler gibi) hedefliyor olabileceği konusunda önemli bilgi sağladığı belirtiliyor.
Wall Street Journal'ın bugünkü haberinde, Şii militanların bunun için internetten 25 dolara satın alınabilen bazı yazılım programlarını kullandıklarını yazdı.
Çok yükseklerde uçan bu uçaklar korumasız bir iletişim bağlantısına sahip olduklarından, bu uçakları "hack"lemenin mümkün olduğu belirtiliyor.
Amerikan ordusunun uçakların bu konudaki zafiyetini en az on yıldır bildiği, ancak düşmanların bunu kötüye kullanamayacağını var saydığı belirtildi.
Wall Street, ordunun geçen sene aralık ayında, Irak'taki bir Şii militanın dizüstü bilgisayarında casus uçakların çektiği videoların bulunduğunu saptadığını yazdı.
Gazetenin haberi üzerine bir savunma bakanlığı yetkilisi, bunun yeni bir mesele olmadığını belirterek, konunun ele alındığını ve halledildiğini söyledi.
Irak'ta direnişçiler, ABD ordusunun istihbarat toplamak için kullandığı casus uçakların çektiği videoları "hack"lediler.
ABD Merkez Bankası FED Federal Açık Piyasa Komitesi'nin (FOMC) bugün sona eren 2 günlük toplantısında, 10 üyenin tamamının oyları ile faizler değiştirilmeyerek sıfıra yakın seviyede tutuldu.
Casus Wall Street gidiyor
Ex-CIA İstihbarat Şefi Jami Miscik Irak'ta kitle imha silahları hakkında yanlış. Ama yeni kariyer, Lehman Brothers onu nerede milyarlarca koymak için güvenli olduğunu söylemek bağlıdır. Entrika ve Fortune's Patricia satıcılardan itfa bir özel hikayesi.
Fortune dergisi
Patricia Satıcılar, Fortune editörü-at-Large
11 Temmuz 2007: 6:12 EDT
(Fortune Dergisi) - Her Pazartesi 8:45 de, Lehman Brothers zaman, düzine üst düzey yöneticileri bir 31-onların Manhattan'ın merkezinde katta konferans odasında toplamak, onlar Oracle haber AM. Burada yatırım bankacıları bunların kendi milyarlarca koymak dünyanın durumu hakkında konuşmak haftalık sermaye piyasaları toplantı vardır. CEO Dick Fuld, ama başkanlık genellikle o bir konuşma kapalı tekme değildir. Bu iş bir Wall Street Yeni başlayanlar için duymuşsunuzdur birkaç iş adamları aittir.
Adının Jami Miscik olduğunu. Her başlık - egemen risk küresel kafası - ama rolü açık şifreli olabilir. O iki über-analist ve gören, Orta Doğu veya bugünün dün kriz Tayland ya da gelecek yıl sorun Rusya seçim hakkında bulanık veri tahmin.
Geçen sonbaharda, ne zaman Kuzey Kore'nin nükleer deneme küresel piyasaları sarstı, Lehman de millet (Charts, Fortune 500) sakin çoğundan daha vardı; Miscik onları forewarned vardı ve nasıl barışçıl dışarı oynayabileceğini. Geçen Aralık, ne zaman Venezüella Devlet Başkanı Hugo Chavez'in yeniden seçilmeyi küstah söylemler halka boş övünme olarak görevden alındı, Miscik Pazartesi söyledim-sabah toplama, "Gerçekten bu demektir." Onun programı sanayi ulusallaştırmaya bir ivme tahmin: "O, daha cesur şeyler yapıyor olacak ve daha hızlı hükümet bile daha en yakın müttefikleri bekliyoruz." O haklıydı.
Son zamanlarda Miscik Pakistan Cumhurbaşkanı Pervez Müşerref ile olası düşüşünü anlatan ve Orta Doğu'da sorunların bir izdiham konuşmak olmuştur. "Bu sonbaharda kaygı düzeyleri artan Bak," diyor.
Bir gurusu güvenle Konuşulan. Ama bir dakika bekleyin. Bu onu tahminler şimdi Wall Street alınır ciddiyeti ne ona önceki iş de, yani tarih ders etkilenen bazı devasa Blunders dahil oldu ile uzlaştırılması gerekir. Önce, 2005'de Lehman katıldı, Miscik altında CIA başkanı George Tenet Merkezi İstihbarat Ajansı'nın istihbarat müdürlüğü koştu. Onu analistler vardı 2.002 Ulusal İstihbarat Tahmini olarak hatalı karar anahtarı katkıda bulunan Saddam Hüseyin'in kitle imha silahları - Sonuç sahip, Kongre'den Irak'taki savaş için yetki açtı.
Sadece bir yıl önce Miscik's ajansı başka bir şekilde, 9 / 11 ile ilgili uyarı işaretleri alıyorum ama Amerika aşağı izin vermişti bunlar hakkında bir şeyler yapmak, yetkililere motive etmek için yeterli bilgi vermekte başarısız. Miscik nasıl hayatta kaldı onu ajansı trajik eksiklikleri hikaye, agresif bir siyasi Bush yönetimine Ron Suskind's (in bestseller "One Percent Doctrine ayağa kalkmaya," diye bir sahne girişime "öfke ile sallayarak" Beyaz Saray üzerinde olarak tanımlanmaktadır öğrendim ) ve platin ulaşmak için düzey güvenilirlik Wall Street'te yönetilen entrika ve kurtuluş bir hikaye.
Ona arkadaşları arasında gizemli bir kadın hala bugün bile. Lehman başkanı Joe Gregory ona CIA geçmişi hakkında onu sorgulamak karşı söylüyor. "Bunu sormak için uygunsuz bilmek, 'Gerçekten öyleydi iç gibi?" Bu aptalca bir soru olsa bile, gerçekten bilmek istiyorum. "
Servet, Miscik ile görüşmelerde (telaffuz MISS-ik) ve onun arkadaşları Wall Street, nerede Lehman'ın finansal dünya onu çelik akıl sadece için değil, aynı zamanda eski bir casus olarak onu kaşe onu dağıtır Washington onu olanaksız yolculuk anlatılmaktadır. Bu yılki Black Diamond Yönetim Konferansı Beaver Creek, Colo, yaklaşık 100 anahtar istemcileri için firmanın yıllık toplama konusunda anda, onlar Alan Greenspan ve Colin Powell ile birlikte ana konuşmacı olarak onu rezervasyonu.
Lehman da Miscik-on-one karşılamak için gönderir kimse genellikle onun jeopolitik Smarts de hayret istemcileri ile. "Eğer bir şey dünyada oluyor, o ilk diyoruz," Stuart Spodek olan BlackRock faiz oranı ticaret başkanları diyor, varlık yönetimi şirketi. Kathy Cassidy General Electric'in Sayman (Charts, Fortune 500), o zaman Miscik, "O notları gelmiyorsa ve o grafikler yok! Herkes bizi görmeye geliyor çizelgeleri vardır GE merkezi ziyaret notları. Ama onlara ihtiyacımız görünmüyor. "
Miscik, 49, sadece beyin göstermeye değer değildir. Risk analizinin Her marka Wall Street karar için kritik olmuştur rekabet daha karmaşık hale gelir olarak yaparken, marketler daha cazip büyüme gelişmekte olan ve tehdit terörizm (den kuş gribi için) açın küresel. 34 anahtar ülkelere Lehman onu raporları sorun tespit de son söz olarak kabul edilmektedir. Gregory Says: "Her bilgi sonsuz başka bir yere ben biliyorum alabilirim bilgi daha iyidir."
CEO Fuld Lehman Rusya, bu ülkenin 1998 borç krizi çıktıktan sonra da iş yeniden güven veren ile Miscik analizi kredi. O bu bölgede doğru yer almak için bize değerli bir kaynak olmuştur "soru yok," Fuld diyor. "Ben Jami araya geldi andan itibaren, ben onu bizim takımın bir parçası olmak için gerekli olduğunu biliyordu."
Göze çarpan takdir
Lehman's Midtown karargahı onu mütevazı bir ofis, bir zamanlar 1.000 CIA analistleri fazla komuta kadın olarak ekranda birkaç eserler vardır, ama getirmek ve kendi iddiası için sıyrılıyor-it-on sokak cred: Bir kahve fincanı bir fotoğraf ile kabartmalı onu çok büyük bir silah wielding. Bu otomatik bir silah olabilir misiniz? "Bilmiyorum," Miscik yanıtlar. Eğer o eski bir casus meraklı olmazdı inanmak vardır sorulduğunda, o conspiratorially gülüyor.
CIA tarihinin en hızlı yükselen kadın olarak onun 22 yıl Karakteristik, Miscik onun takdirine dikkat çeker. Onun ofisi 7 bir çerçeveli resim haricinde kişisel bir hayat işareti gösterir yaşındaki kız. "Benim goddaughter," diye açıklıyor.
Miscik kim dağılmasına ve tamamen ücretsiz bir hesap tespit nöbetçi olarak, biri başka bir şans güven olabilir kendini gösterir. O Irak raporunda KİS Sonuç sorumlu mu? O süre sonrasında bu konuda kendini dövmek hiçbir zaman geçirdim ekleyerek "Kesinlikle. Bu yanlış var," Miscik kabul eder. "Biz çok meşgul ve bu şey üzerinde kalacak bas amansız hissetti. Bu tür 'Just do it oldu!"
CIA onun sorumluluğunu 9 kadar lider başarısız mı / 11? "Evet, çünkü oldu," Miscik diyor. O çaresiz 2001 yılının yaz aylarında kaçınılmaz önlemek için duygu hatırlar. "Bizim kaynakları sessiz gitti. Bu bizi dehşete kapılmış," diyor. "Bunu görmek geliyor. Bunu için çalışıyoruz. Bu puzzle parçaları var. Ve sonra, burada diğer adettir? Biz tarih bilmiyordum, yerleştirin. Daha uyarı sağlanan olabilir mi? Belki."
Onu şimdiki görevinde Miscik darbeler para krizlere son felakete 9 ötesine kadar her şey için uyanık kullanılabilir / 11. Ama yanında tehditlere karşı izlerken, o fırsatlar için avcılık's. "Hükümet olarak, jeopolitik risk kötü bir şey," diye açıklar. "Lehman Burada insanlar, girenlerin riski vardır. Çünkü akıllı riski fırsat Onlar almak ve akıllı risk durumu anlamak için, istiyorum." Dedi, "Benim bu konuda ne gibi? Gerçekten benim gibi kolları yukarı haddeleme ve analiz kendimi geri alıyorum biliyorum ekler." Ben onun Lehman bir hikaye kitabı karakterin bazı insanlar hatırlatıyor: Nancy Drew söz. "That's great. Çocukken onu okumak," Miscik, soğukkanlı kız dedektif yönetim sürümüne yanıtlar.
Harika bir tatil sezonu ve biz 2010 yılında görüşürüz!
Tüm IMC ekibinin 2010On adına para online olun, size keyifli bir tatil sezonu istediğiniz istiyorum.
Sevdiklerinize ile festival kere tadını Mayıs ve "R & R olsun" sen gerçeğe 2010 hayallerinizi açmak gerekiyor!
... Ve eğer online iş üzerinde fırçalama ilgilenen know-how üzerinden tatil, burada hoşunuza gidebilecek bazı bağlantılar:
* HTML becerilerini geliştirmek ister misiniz? Burada sizin bilmeniz kendi çekici web sayfası tasarımı için gereken temellerini öğretecek yeni başlayanlar için öğretici's.
* HTML aşina ama nasıl aboneler veya ziyaretçileri müşterilere dönüştürmek büyük bir iş bir web sayfası tasarımı için kullanabilirsiniz bilmiyorum? Burada bir makale bilgilendirici web tasarım 10 en önemli ilkeleri hakkında konuşuyor. Read it!
Böylece emin olabilirsiniz * arama motoru optimizasyonu hakkında daha fazla bilgi edinmek ister 2010 yılında listelerinin üst sitenizi roket? Check Google büyük Search Optimizasyon Başlangıç Kılavuzu dışarı. Buradan indirebilirsiniz.
* Nasıl Facebook ve Twitter gibi Internet üzerindeki artırmak için sosyal medya araçlarını kullanma hakkında daha fazla bilgi edinmek için Curious? Burada bir büyük bedava video PBS tarafından sizin bütün sosyal medya pazarlama fenomeni genel bir bakış verecektir dışarı alınır.
... İşte, size bir süre meşgul olmalıdır.
Biz ilk hafta Ocak, o yüzden izlemek için emin olun sonraki bülteni göndererek olacak! Biz bir de featuring olacak-www.greatdads.org derinlik site incelemesi - ve biz bunları, hem sitenizin performansını artırmaya yardımcı olabilir öğretmek dersler.
Biz 2010 yılında görüşürüz!
Sen çok sezonun en iyi, Wishing
Ev yenileyiciler onların dolar için daha az patlama alıyorsanız. Dört yıl için, tadilat işleri daha az satış değerleri maliyetlerini göreli için, Değer Raporu vs yıllık yenileyiciing Maliyet bu hafta Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği tarafından yayımlanan göre ekledim.
Ortalama yenileyiciing iş 50.908 $ 2009 yılında maliyet ve evde,% 63.8 oranında ve değeri 32.497 $ ekledi. Bu aşağı bir maliyet olarak-2008 yılında% 67.3 of-değer oranı, zaman ortalama 49.866 $ ve katma değer olarak 33.568 $ oldu.
Konut: Best kurtarma bahisler
Konut: Best kurtarma bahisler
Ortalama ev fiyatı önümüzdeki iki yıl içinde dalmak için bekleniyor. Ama bu 7 şehirler kazanç sonrası tahmin edilmektedir.
Örneğin bir ortak onarımı, orta fiyatlı banyo yeni model, 16.142 $ ortalama çalışan ve bir evin satış değeri sadece 11.454 $ ekler - maliyet sadece% 71 telafi emke. 2008 yılında aynı iş maliyeti daha az - 15.899 $ - ve genellikle ev değerini için 11.857 $ ekledi, 74,6% telafi emke.
Mali açıdan en başarılı işleri daha küçük ölçekli, düşük maliyetli yenileme bu evlerin dış görünümünü geliştirmek vardır. Bu aşağı emlak piyasası olarak, fren itiraz king.
"Bir kez daha, bu yılın raporunda bir ev ilk izlenim önemini vurgulamaktadır," NAR Başkanı Vicki Cox Golder, Vicki L. Cox & Associates Tucson, Ariz in sahibi söyledi
Ron Phipps, Rhode Island bir emlak komisyoncusu, nasıl evin dışından görünüyor dedi her zamankinden daha önemlidir.
"Eğer sokak düşürüyorlardı konum evin büyük itiraz yoksa, hiç önemli değil ne vardı içinde güzel," dedi.
Ama burada kicker's: İstemciler hiç onların alışveriş daha savvier vardır. Daha önceden yıllarda sahip olsa bile ev iyileştirmeler maliyeti daha az satış iade olasılığı vardır, satıcı hala mermi ısırmaya ve yenileme yapmak eğer onlar evlerine hiç satmak isteyen olabilir, dedi.
"Bu ilginç naziksiniz," Phipps dedi. "Alıcılar daha düşük fiyatlarla görüşmeye sürülmemiş evler kullanıyorsanız, ama onlar kadar yenileyiciED evleri satın rüzgar."
Yani, varsa alanda iki benzer evler, alıcılar yenilenmiş evin kendi fiyat kesmek için satıcı almak için tek bir başkalaşım içinde geçmiş değil sahiptir liste fiyat kullanır. Alıcılar Caterpillar ödemek için ama kelebek olsun istiyorum.
Satıcı boyunca eğer fırsatlar yapmak istiyorsanız oynamalıdır. "Sen daha hızlı Eğer tadilat yapmak ev satmak için olsun," Phipps dedi.
En büyük açık ödemeler:
Büyük iş bu satış değeri en çok döner siding bir lüks yerine fiber kullanarak çimento. Iş 11.112 $ ya da% 83.6 ile 13.287 $ artar ama ev değeri ortalama maliyeti. Bir vinil siding değiştirme maliyetlerinin% 79.9 döndürür.
Bodrum katında yatak odası eklenmesi de oldukça etkili, 49.346 $ ortalama maliyet ama değer, bir% 83.1 dönmek 40.992 $ sözlerine ekledi.
Yeni bir güverte veya tavan yatak odası "Artan yaşanabilir kare görüntüleri genellikle daha adil Mevcut alan yenileyiciing daha değerlidir," Phipps dedi.
Bazı işleri için yatırım dönüş büyük ölçüde bölgeye göre değişir.
New England, burada kış uzun ve soğuk olarak, vinil pencere yenilemeleri, daha iyi bir dönüş daha nerede kötü kadar pahalı ısı uzakta sızıntı pencere anlamına gelmez izolasyonlu sıcak Güney Atlantik bölgesinde yapacak biçmek.
Bu nedenle, her ne kadar yedek pencere New England daha maliyet - 11.155 $ ortalama - evlerine değerleri var, bunların maliyetinin% 82.3 telafi emke 9.152 $ bakın. Güney Atlantik eyaletlerde, onlar 9.705 $ maliyetli ancak ana değerleri, bunların maliyetinin% 76.4 sadece 7.417 $ bakın.
Öte yandan, Güney Atlantik alıcılar daha da New England yapmak yaşam alanı daha eklemek için satıcıların ödül gibi görünüyor. Belki tutumlu Yankees bu ekstra oda ısı zorunda nefret ediyorum.
Bodrum katında Finisaj Güney Atlantik yılında 55.357 $ maliyet ve 65.715 $ Yeni Englanders iş için harcamak sadece% 64 ve% 84.4 döndürür.
yenileyiciing işleri yatırım karşılığında en kötü faring arasında, lüks mutfak yenileyicis büyüktü. Onlar 111.794 $, 2009 yılında ortalama maliyet ve recoupable değeri, sadece 63,2% 70.641 $ ekledi.
Bu aşağı okkalı 7,5 puanlık 2008 yılında yatırım getirisi% 70,7 oldu. 2005 yılında konut patlamasının yüksekliği, At, lüks mutfak yenileme maliyetlerini daha fazla% 80 geri döndü.
"Şey, tarihsel olarak, büyük bir değeri olduğunu daha bugün olmayan bir sürü" Phipps dedi. Isterseniz "mutfak yeniden yapmak için artık çok duygusu gibi lüks aletleri - aralıkları, Sub-Zero buzdolabı Viking kullanmak yapabilir. Alıcılar herhangi GE aletleri ile bir ev daha onlar-cekti yerine daha fazla ödeme olmayabilir."
Elbette, en yenileme işleri ev sahibi memnun etmek için yapılır. Ev değerinde herhangi bir artış bir bonus, kendisi olmayan bir sonu var. Ama yakın vadede satan kimse düşünme, alt satırda bir göz tutmak için her zaman iyi bir fikirdir.
IPhone Clone Savaşları kızışıyor.
Tam da bu pazar isabet olmuştur iPhone copycats hiçbiri gibi görünüyordu Apple'ın ikonik Smartphone karşı bir şans durdu, bazı yeni kanıtlar iPhone klonları gösteren gelişmekte olan ikinci bir rüzgar alıyorsanız.
Dan sen bir sopa sallamak için son 14 ay içinde, daha fazla iPhone lookalikes edilmiştir. Önce Ekim 2008'de HTC'nin G1 oldu. Sonra BlackBerry Storm geldi. Bu Palm Öncesi, sonra G2 izledi, Storm 2 ve en son, Motorola Droid. Sonra, bu hafta sonrası belirsiz bir Google Blog göre, Google, yakında kendi akıllı telefon başlatmayı planlıyor.
Mobil cihazların son lütuf rağmen bu dokunmatik gibi özellikleri gibi sunan iPhone ekranlar, hızlı Web tarama ve yeteneği üçüncü taraf uygulamalar, Apple'ın (AAPL, Fortune 500 çalışmasına) iPhone kategori kralı olmaya devam etmektedir.
Ama bu çok daha uzun ömürlü olmayabilir. Rakipleri Apple'ın çim üzerinde zarar vermek için, iPhone Clone Wars düşündüren çok yerinden başlıyor.
Hem Palm (PALM) ve Blackberry üreticisi Research In Motion (RIMM) Perşembe günü bu beklentileri yükselişe geçmiş üç aylık akıllı telefon satışları duyurdu. RIM 10.1 milyon gönderiler 9,6 milyon ve analistlerin tahmin ve 700.000 ile 783.000 Palm's uydurma tahminleri yendi.
Başka cihazlar popülerlik kazanmaktadır Yine Perşembe günü, veri izci, bu iPhone plateauing ilgi gösteren bir çalışma yayınladı comScore.
Rapora göre, bir smartphone için alışveriş olan tüketicilerin% 17) Android işletim sistemi, Google'ın (GOOG, Fortune 500 çalışan bir telefon satın almak için, kim bir iPhone satın almak planı% 20 ile karşılaştırıldığında niyetindeyim. Bu boşluğu çok sadece% 7 gösterdi son çalışmada, daha dar bir robot satın almak için telefon güç, bir iPhone satın almak için 21% planlama ile devam edildi.
0:00 / 2:57 Droids iPhone saldırı
Hangi Ağustos ayında yayımlanan bir önceki çalışmada, `bir zamanda, en önemli Telefon Android HTC G2 telefon olarak koştu. O zamandan beri, Motorola'nın Droid isabet raflar - akıllı telefon olan 100 milyon dolarlık pazarlama kampanyası arsızca tüm fiziksel bir klavye ya da bir yetersizlik eşzamanlı uygulamaları çalıştırmak için eksikliği gibi iPhone'un sınırlamalar seslendi.
IPhone faiz fading
Olsa da yakın vadede bir rakip için Apple'ın 7.4 milyon iPhone satış maç zor olacak son çeyreğinde satılan, analistler iPhone peaking ilgi ve rakip yeni girecek kadar yutmak için hazır olduklarını söylüyorlar.
"Smartphone genel kategori olan daha fazla pazar payı almak herkes için anlamına gelir artıyor," Michael Grossi tekno sanayi danışman şirket Altman Vilandrie & Co direktörü "farkındalık Apple'ın rakipleri hakkında büyüdükçe olarak söyledi, onlar pay alarak başlayacağız iPhone'dan. iPhone kasabasında tek oyun artık değil. "
Analistler, iPhone copycats iyiye söylüyorlar ve birçok hatta çoklu görev, fiziksel klavyeler ve açık kaynak kodlu işletim sistemleri gibi kendi benzersiz özellikler ekliyoruz.
Diğer cihazların çoğu daha fazla istenen mobil ağlarda bulunmaktadır. Birden fazla çalışmalar temel sebebi tüketicilerin olan bir iPhone istediğiniz göstermiştir başka bir akıllı telefon satın almak için tercih çünkü onlar AT & T (T, Fortune 500 gibi), hangi iPhone ile münhasırlık sözleşmesi tutan ağ yok.
En iyi tatil iPhone apps
Hala çoğu Apple'ın devrimci mobil cihaz hala lider olduğunu kabul ediyorum. Şu an için en azından.
"I can't say orada tamamen henüz iPhone rakibi sadece kadar gidebilirsiniz bir telefon, ancak [rakip '] pazar payı ise," Doug Helmreich, danışmanlık CFI Grubu programı müdürü söyledi.
Hala 1 numara kadar ...
Ne kadar iPhone üstünde kalabilirler görülebilir, ama hala tarihsel emsal iPhone kral gerçekten cep telefonlarında devrim bir cihaz kadar kalacağını göstermektedir pazara geliyor.
Son "gerekir" cep telefonu, Motorola (Muayene, Fortune 500 idi) RAZR, 2004 yılında piyasaya sürüldü var. RAZR satış kayıtları yoluyla çökertildiğini ve top-12-düz dörtte cep telefonu satan kaldı. Kadar iPhone üç ay içinde onun 2007 yazında ilk aşağıdaki o aştı Yani,.
Zaman RAZR "it" telefonu, çok ince, "istiridye kabuğu" copycats sonraki ay içinde bir girişim bu rekabet için dışarı geldi. RAZR ile gibi, güçlü iPhone koltuğundan etmek için Next Big Thing sürebilir.
"İşte benim akılda şüphesiz başka bir aygıt outdoes iPhone çıkacaktır's," Grossi dedi. "Göre ne kadar RAZR, bir sonraki büyük cihazın önümüzdeki birkaç yıl içinde gelebilir pazar açtı."
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)